Será que é impossível renovar uma cidade inteira?

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O que preparamos para hoje:

• Como Le Plessis-Robinson revitalizou sua infraestrutura urbana de maneira bem-sucedida?

Renovar uma cidade pode ser uma tarefa assustadora, especialmente quando se trata de um local com infraestrutura e população existentes. Requer uma abordagem bem planejada, comunicação aberta e o envolvimento de todas as partes interessadas. No e-mail de hoje, irei mostrar uma reforma bem-sucedida de Le Plessis-Robinson, uma pequena cidade na França, e os desafios que os idealizadores enfrentaram.

Le Plessis-Robinson é uma cidade localizada nos subúrbios ao sul de Paris, com uma população de mais de 28.000 pessoas.

Desde 1989, Le Plessis-Robinson iniciou a demolição de seus projetos habitacionais modernistas e os substituiu por novos bairros no estilo tradicional da região de Ile de la Cité. Mas antes vamos entender um pouco da história da cidade:

História de Le Plessis-Robinson

Le Plessis era uma pequena vila no início do século 20, centrada em torno de uma torre de sino romana. Perto dali, Robinson era conhecida por suas guinguettes, jardins de lazer onde os parisienses podiam escapar da cidade. Em 1909, as duas cidades foram unidas por decreto presidencial.

Três anos depois, o Office of Affordable Housing adquiriu um terreno na cidade, que se tornou o local de uma cidade-jardim modernista na década de 1920.

Uma segunda cidade-jardim foi construída na década de 1930, que a Gendarmaria - Guarda (em francês: gendarmerie) é uma força militar, encarregada da realização de funções de polícia no âmbito da população civil - usava como quartel devido a falta de inquilinos na cidade por não ter acesso fácil via ferrovia.

Após a Segunda Guerra Mundial, o partido comunista assumiu o controle do governo da cidade e construiu conjuntos habitacionais públicos nos arredores de Paris. Na década de 1980, Le Plessis-Robinson tinha 21.000 residentes, com 75% morando em habitações públicas, uma taxa de vacância comercial de 80% e um governo municipal à beira da falência.

Philippe Pemezec torna-se prefeito

Em 1989, Philippe Pemezec foi eleito prefeito após 46 anos de governo comunista, com uma campanha para revitalizar a cidade. Seus seguidores comemoraram a vitória agitando o tricolor e cantando a Marselhesa na sala de apuração dos votos.

Pemezec começou seus esforços com melhorias cosméticas, como limpeza de graffiti, plantio de flores e reabilitação de edifícios, o objetivo de melhorar a qualidade de vida de seus moradores e visavam transformar a cidade em um lugar mais atraente para viver, trabalhar e visitar. No entanto, a cidade precisava de mudanças mais drásticas, então Pemezec adotou planos para substituir os projetos habitacionais modernistas pelo desenvolvimento neotradicional.

Coeur de Ville

Em 1990, o governo municipal contratou Francois Spoerry, arquiteto do conhecido empreendimento neo-tradicional Port Grimaud, para projetar o bairro Coeur de Ville (coração da cidade) baseado em um urbanismo tradicional de ruas, praças e fachadas voltadas para a calçada. No entanto, Le Plessis-Robinson tinha uma reputação tão ruim que apenas um desenvolvedor manifestou interesse nos primeiros cinco anos após a criação do plano. Além disso, os comunistas, que haviam perdido recentemente sua maioria, também se opuseram ao plano.

A cidade começou a se promover para atrair desenvolvedores. Por exemplo, organizou um festival anual de guinguettes, apresentando pessoas em trajes da belle époque, que atraiu 10.000 visitantes no primeiro ano, 20.000 no segundo e 30.000 desde então.

Pemezec foi reeleito por uma maioria de dois terços em 1995, enfraquecendo a oposição comunista ao plano dele, e a cidade atraiu incorporadores suficientes para concluir o Coeur de Ville em 2000.

Este novo bairro tem 12 hectares (quase 30 acres), e oferece casas para 2.000 moradores, 10% em habitação social, um novo centro administrativo, duas escolas, uma creche, um ginásio, uma estação de correios e um centro praça com muitos comércios e estacionamento subterrâneo.

Cité-Jardins 1 e 2

A segunda tentativa de reconstruir Le Plessis-Robinson teve menos sucesso devido a restrições de marcos históricos. A cidade-jardim dos anos 1920 foi reabilitada em vez de demolida, apesar de ser a "reabilitação mais cara da França". Belmont realizou uma competição entre três escritórios de arquitetura modernistas para substituir o projeto dos anos 1930, escolhendo um projeto dos arquitetos Alluin-Mauduit.

Bois des Vallées

No início dos anos 1990, o Patterson College foi demolido, liberando terreno para um bairro neotradicional projetado por Mark e Nada Breitman. O projeto foi financiado como um projeto piloto para melhorar os subúrbios e foi concluído em 1996.

Cité-Jardins 3 e 4

Em 2000, Xavier Bohl foi contratado como arquiteto para substituir os projetos habitacionais remanescentes do pós-guerra. O projeto foi concluído em 2009 e possui um sistema de córregos e lagoas. Após vinte anos de reconstrução, Le Plessis-Robinson agora tem dois centros comerciais e um aumento de 50% no número de emprego, tornando-se um modelo de como a arquitetura e o urbanismo podem revitalizar uma cidade.

Os idealizadores do projeto enfrentaram vários desafios durante o processo de reforma, incluindo preservar a arquitetura existente, melhorar a mobilidade e promover a sustentabilidade.

Usaram um mix de materiais e designs tradicionais e modernos para criar uma aparência harmoniosa. A essa iniciativa foi dado o nome de Architecture Douce, ou arquitetura suave em tradução livre.

Outro desafio foi melhorar a mobilidade dentro da cidade, introduzindo um novo sistema de transporte público e a criação de ciclovias e áreas de pedestres, tornando a cidade mais acessível, com 95% de seus moradores morando a no máximo 15 minutos a pé de centros comerciais.

A sustentabilidade também foi um dos principais focos do projeto de renovação. Reduziram a pegada de carbono introduzindo edifícios energeticamente eficientes, promovendo o uso de energia renovável e diminuindo o desperdício. Também introduziram espaços verdes e jardins públicos para melhorar a qualidade do ar e proporcionar um ambiente mais agradável aos seus residentes.

O projeto de reforma foi bem-sucedido e Le Plessis Robinson se tornou um modelo de desenvolvimento de cidade.

A história de Le Plessis-Robinson nos ensina que nada é tão ultrapassado quanto a vanguarda de ontem. Seus projetos habitacionais funcionalistas foram de vanguarda desde a década de 1920 até meados do século, e agora queremos derrubá-los. Em cinquenta anos, a arquitetura vanguardista de hoje parecerá tão antiquada e ainda mais grotesca; mas a arquitetura e o urbanismo tradicionais, projetados em uma escala humana que passou no teste do tempo, parecerão perenemente atraentes como sempre.

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